Yágor Menezes, engenheiro civil, especialista em fundações e estruturas, pesquisador, palestrante e empresário da Menezes Engenharia, fala sobre reformas na construção.
Quando falamos de reformas sem dor de cabeça parece impossível, mas é possível, claro. Hoje, 18, o espaço do programa foi reservado para tratar deste tema com o engenheiro Menezes.
Pra fazer reforma requer algum projeto ou pode sair fazendo aleatoriamente? O engenheiro diz que esse é o principal erro, as pessoas acharem que reforma é uma coisa extremamente simples e sai por aí quebrando parede, tirando piso e que não precisa de projeto. “Precisa de projeto, até porque um dos principais problemas é saber que tipo de intervenção você vai fazer, porque reforma é um tipo de intervenção e nós temos três tipos, que é reforma, recuperação e reforço. Reforma é muito barata, recuperação eleva o preço e reforço é extremamente caro”, pontua Yágor.
Segundo o engenheiro, é preciso um acompanhamento técnico, projeto e pedir auxílio de um profissional antes de começar a reforma, pra evitar problemas sérios. “Há um problema sério em Guanambi de que a prefeitura não cobra projeto estrutural e é muito comum os construtores contratarem um canetinha, engenheiro ou arquiteto assinam pra ele e constroem. Uma das dicas que eu dou é que quem for comprar o imóvel peças todos os projetos: estrutural, elétrico, hidrossanitário e arquitetônico, porque se ele está construindo sem projeto, ele não sabe o que está fazendo”, orienta.
Menezes alerta ainda que é muito comum em Guanambi você ver casas extremamente caras feitas por construtores completamente incompetentes.
De acordo Yágor, para elaborar um bom orçamento é preciso tomar as medidas do local que vai reformar, olhar a planta e pegar as medições para compor o orçamento. “Ter projeto não é custo, é economia”, afirma.
Ele orienta também que é preciso contratar uma equipe que tenha know hall, construtora ou profissional, porque ao emitir uma ART você está resguardado judicialmente que aquela intervenção você tem um responsável técnico. Deu problema? Você tem a quem recorrer.
Quanto a lidar com as principais surpresas e problemas que aparecem durante a execução, Menezes diz que se no meio de uma reforma você se deparar com eventual necessidade de recuperação ou reforço, pare a reforma, chame um profissional, peça pra que ele avalie, até pra evitar surpresas no custo, você não pode começar uma reforma achando que ela vai sair barata, você tem que ter certeza. Dê um clique na entrevista e veja as orientações se é uma boa hora ou não fazer reforma agora.
Assista o vídeo da entrevista:
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Por Neide Lu – Portal Fala Você Notícias
